Koffer packen und einziehen!
Eine wunderschöne und vollmöblierte 76 m² Eigentumswohnung in ruhiger Seitengasse!
Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich im 3. Liftstock.
Zur Raumaufteilung gehört: ein geräumiger Vorraum, Wohnküche, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung in der Wohnung ergibt sich aus hellen Tischlermöbeln im Vorzimmer, möblierte und komplett ausgestattete Küche, Essecke, möbliertes Wohnzimmer und Flat-TV, Schlafzimmer, Vollholz Zirbenbett, Tischlermöbel, Infrarot-Kabine (Physiotherm), Flat-TV und Soundanlage, Bad mit Badewanne und Grohe-Armaturen, Abstellraum mit neuem Siemens-Waschtrockner.
LED-Leuchten und Parkettboden sind ebenso in der hochwertigen Wohnung zu finden.
Weitere besondere Ausstattungen (wie Sicherheitseingangstüre etc.) können Sie bei Herrn Weber anfragen.
Betriebskosten inkl. Rücklagen: € 300,26 monatlich
Sehr moderate Heizkosten (ca. € 46,- monatlich) durch die neuen thermostatgeregelten Heizkörper in Kombination mit hochwertigen Holz-Alufenster.
Stromverbrauch: ca. € 47,- monatlich
HWB: 33,8
fGEE: 1,41
Kaufpreis: € 312.000,- (inkl. komplettem Inventar)
Wir weißen auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis zum Verkäufer hin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber unter der Telefonnummer 0664-2129426 gerne zur Verfügung.
Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!