Wohnung in Kittsee

WOHNEN AM WASSER - herrliche Eigentumswohnung mit Terrasse, Liegewiese und Seezu

WOHNEN WIE IM URLAUB!

Eine moderne Architektur zeichnet das gesamte Seeprojekt „Am Seepark“ aus.

Der gesamte Seepark, samt Badesee, ist nur für seine Bewohner zugänglich.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist direkt in Richtung See orientiert und bietet eine offene Wohnküche samt Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC und einen Vorraum.

Raumprogramm:
Die Wohnfläche beträgt 95,72 m² plus Terrasse 9,42 m²
Vorraum: 12,80 m²
Wohn- Essbereich inklusive Einbauküche: 31.90 m²
Zimmer 1: 16,67 m²
Zimmer 2: 12,14 m²
Zimmer 3: 12,90 m²
Badezimmer: 4,58 m²
WC: 1,94 m²
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss: 2,79 m²

Ausstattung:
Auf eine hochwertige Ausstattung wurde besonders Wert gelegt.
In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Heizung und Kühlung:
Die Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist.
Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur.

Zur Wohnung gehören eine 97,50 m² große Liegewiese samt direktem Seezugang und 2 Autostellplätze.

Die monatlichen Kosten betragen für die Wohnung samt 2 Stellplätzen brutto € 247,12 und beinhalten die Betriebskosten, Heizung, Verwaltung und Rücklage.

Energieausweis vom 10.06.2015: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,79

Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber!

Kaufpreis € 460.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-1203237 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!