Wohnung in St. Andrä im Lavanttal

St. Andrä im Lavanttal - zentral im Ort: 2-ZI-Wohnung im 1.OG mit Ost-Loggia

Objektadresse:
9433 St. Andrä im Lavanttal
zentral im Ort

Größe:
• rd. 61 m² Wohnfläche
• zzgl. rd. 5 m² Ostloggia

Raumangebot:
• Vorraum
• WC
• AR
• Küche mit WM-Anschluss
• Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Ostloggia
• 2 Schlafräume
• Bad mit Badewanne

Böden:
• Parkett
• PVC
• Fliesen

Betriebskosten:
- € 241,63 p.M. (gem. Vorschreibung 2021) gliedert sich wie folgt:
• € 114,38 Betriebskosten (inkl. USt.)
• € _76,76 Heizkosten (inkl. USt.)
• € _50,49 Rücklage

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler

Ausstattung:
• Fenster (2-Scheiben-Isolierglas)
• möbliert

Baujahr:
• 1965

Energiewerte:
• HWB: 192 kWh/m²a

Kfz:
• 1 Garagenstellplatz

Infrastruktur:
• Nahversorger gleich im Nachbarhaus
• 1 Min zur Apotheke
• 2 Min zur Post- und Bankfiliale
• 1,5 km zu Billa und Hofer
• ca. 15 Automin. ins Wolfsberger Stadtzentrum

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 113.000,-