Wohnung in Altenmarkt im Pongau

Altenmarkt im Pongau: neuwertige 4-Zi-Wohnung mit 28 m² Balkon, 1 CP & 1 FP

Altenmarkt im Pongau: neuwertige 4-Zi-Wohnung mit 28 m² Balkon, 1 CP & 1 FP & bester Infrastruktur

Objektadresse:
Oberndorferstraße
5541 Altenmarkt im Pongau

Beschreibung:
• Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer Wohnanlage, welche 2019 errichtet wurde.
• Jeder der 3 Schlafräume verfügt über ein eigenes Bad mit WC.
• Der großzügige Balkon bietet genügend Platz für eine chillige Outdoor-Lounge!

Besonderes:
• Ost-Süd-West-Ausrichtung

Größe:
• rd. 113 m² Wohnfläche
• rd. _28 m² Terrasse / Balkon

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• Gäste-WC
• Wohn-Essbereich mit Einbauküche
• AR / Speis
• 3 Schlafräume mit jeweils einem eigenen Bad (Dusche, Waschtisch, WC)

Ausstattung:
• Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung)
• Funk-Raffstores (Fernbedienung)
• Einbauküche
• Wohnraumbelüftung

Böden:
• hochwertige Fliesen
• exklusive Landhausdielen in den Schlafräumen

Heizung:
• Fußbodenheizung via Fernwärme-Zentralheizung

Kfz:
• 1 Carportstellplatz
• 1 Freistellplatz

Sonstiges:
• großzügiges Kellerabteil

Baujahr:
• 2019

Betriebskosten:
• inkl. Heizkosten gemäß Vorschreibung 2021
• rd. € 350,- pro Monat

Energiewerte:
• Heizwärmebedarf: 26,9 kWh/m²a

Infrastruktur:
• Billa, Libro, Bipa direkt nebenan
• Ärzte, Tauernapotheke, Tankstelle, Bäckerei in unmittelbarer Nähe
• fußläufig erreichbar sind weiters: Gemeindeamt, Marktplatz, Ärzte- & Gesundheitszentrum, Gastronomie, MPREIS, Einzelhandel, Ski- und Sportgeräteverleih
• 700 m zur Erlebnis Therme Amadé
• Anbindung Skigebiet Salzburger Sportwelt / Ski Amadé im Ort
• 1 km zur Anschlussstelle A10 - Tauernautobahn

Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 575.000,-