Objektadresse:
August-Jaksch-Straße
9020 Klagenfurt
Lage:
• 4. OG (Lift)
• Ausrichtung: Ost-West
Größe:
• rd. 74,5 m² Wohnfläche
• rd. _4,5 m² Westloggia
Raumangebot:
• Vorraum
• WC
• AR
• Wohnraum mit Ausgang auf die Westloggia
• Küche mit Essplatz
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Böden:
• Parkett
• Fliesen
• PVC (Küche)
Ausstattung:
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Jalousien
Baujahr:
• 1959
Sonstiges:
• Lift (Aufzugsumbau 2009)
• Kellerabteil
• Dämmung Außenfassade 1998/99
• Dämmung Kellerdecke und Sockel 2020
Betriebskosten:
- € 159,56 p.M. (gem. Vorschreibung 2021) gliedert sich wie folgt:
• € 156,61 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
• € __2,95 Instandhaltung
Heizung:
• Gas
Energiewerte:
• HWB: 68 kWh/m²a
• fGEE: 1,79
Reparaturfonds:
• € 73.829,13 Stand November 2021
Kfz:
• öffentlich parken
Infrastruktur:
• 160 m zum Billa, Blumen Skofitsch
• 200 m zum Lidl
• 400 m zur Volksschule 12
• 800 m zum Autobahnzubringer
• 1 km zum Neuen Platz
• 3,5 km zum Strandbad Klagenfurt
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 180.000,-