Bodensdorf am Ossiacher See: großzügige 3-ZI-Wohnung mit 63 m² Sonnenterrasse, Eigengarten, Doppelcarport und Zugang zum "Private SPA"
Objektadresse:
9551 Bodensdorf am Ossiacher See
inliegend der Gemeinde Steindorf
Größe:
• rd. 108 m² Wohnfläche
• rd. _63 m² Terrasse
• rd. 400 m² Eigengarten
Bauweise / Baujahr:
• Errichtung bzw. Generalumbau 2010 - 2011
Beschreibung:
- Diese großzügig aufgeteilte und komplett ausgestattete Wohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche.
• Infrarotsauna innerhalb der Wohnung
• eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
• Koffer packen und einziehen
• Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair
Raumangebot:
- Die Wohnung befindet sich im 1.OG des SPA Hauses und gliedert sich wie folgt:
• Vorraum / Garderobe
• WC
• Bad mit Dampfsauna, Sauna, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschtrockner
• Schlafraum 1
• Schlafraum 2 mit Bad (Badewanne) und WC
• offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die große Sonnenterrasse
Ausstattung:
• 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
• Vollholz-Möbel
• Waschtrockner
• Kellerabteil
• allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI
Heizung:
• Pellets-Fußbodenzentralheizung
Energiewerte:
• HWB: 37,6 kWh/m²a
Betriebskosten:
• € 745,51 inkludieren: Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer, Schneeräumung, Reinigung der Allgemeinflächen, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Heizkosten, BK Doppelcarport, etc.
Kfz:
• Doppelcarport im Kaufpreis inkludiert
• weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten gegen Aufpreis evtl. verfügbar
Infrastruktur:
• Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar
• 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
• 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
• 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
• 9 km zur A10 Tauernautobahn
• 11 km nach Feldkirchen
• 15 km in die Innenstadt von Villach
Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 459.000,-
Unsere Kanzlei ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung!