KURZBESCHREIBUNG
Adresse:
1210 Wien, Lazarsfeldgasse 1
Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
gebraucht, sofort bezugsfertig
Nutzfläche:
51m²
Aufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küchennische, Bad, Abstellraum, Toilette und Loggia
Ausrichtung/Lage:
3. OG mit Lift
Verkehrsanbindung:
U6, Straßenbahnlinien 30 und 31, Autobus Linien 30A, 31A, 32A und 36A, Bahnhof Brünner Straße
Ausstattung:
Kunststofffenster, Parkett, Küche, Bad
Preis:
€ 149.000,-
WOHNUNG
Zum Verkauf gelangt eine smarte Eigentumswohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Vorraum, ein sehr räumliches Badezimmer, eine Toilette, sowie ein großzügiger, sehr heller Wohnraum mit Küchennische, welcher direkt auf die belichtete Loggia mit Blick auf den begrünten Innenhof führt. Aufgrund des optimalen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten, sowie Pensionisten, als auch für Anleger zur
Weitervermietung. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet durch die perfekte öffentliche Anbindung, direkten Anschluss zum Stadtzentrum. Die Wohnung, ist in einem guten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig!
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich ideal zur Eigennutzung bzw. für Anleger zur Weitervermietung.
LAGE
Die ca. 43m² große Wohnung bietet aufgrund der Lage sämtliche Geschäfte, Aptoheken, Restaurants, Kino, Fitness-Center uvm. in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die perfekte Infrastruktur dieser Wohnung hervorzuheben, direkt vor dem Objekt haben Sie durch diverse Straßenbahnlinien, Buslinien, sowie Ubahn und Schnellbahnlinien den optimalen Anschluss zur Innenstadt.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.