Dachgeschosswohnung in Wien

RESERVIERT!!!!!!AKTIONSPREIS BIS ENDE JÄNNER!! ERSTBEZUG 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE UND KAHLENBERG BLICK! BRUNNENMARKT UMS ECK!!

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Brunnenmarkt mit Kahlenberg Blick!


Lage:

Das Viertel rund um den Yppenplatz/Brunnenmarkt ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen.

NUR 350 Meter bis zur U-Bahn Station U6 Josefstädter Straße, in wenigen Minuten erreichen Sie auch die Straßenbahn Linie 2 und 44.


Objekt:

Das Wohnhaus befindet sich unmittelbar ums Eck vom Yppenplatz mit 5 neuen Wohneinheiten im ersten und zweiten Dachgeschoss.

Ein Altbau wurde um das Dachgeschoss erweitert und im Zuge dessen das Stiegenhaus und die Fassade gestrichen und auch ein Lift eingebaut.


Top Ausstattung:

moderner Grundriss, Dielenparkett Eiche, Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer bereits installiert, Holz-Alufenster bei der Terrasse und hochwertige Dachflächenfenster von VELUX, Bad mit Badewanne, "walk in" Dusche, Toilette mit Handwaschbecken, Aussenbeschattung im 2.DG, Deckenspots, usw..


Aufteilung

1DG:

Vorzimmer

separates Wc mit Handwaschbecken

Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Abstellraum

2 fast gleich Große Kinderzimmer

1 sehr großes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche und Wc sowie Abstellniesche

2.DG:

helles Wohnzimmer mit schöner Gaube - Süd-Ost Ausrichtung

separate Küchenecke zwischen Wohnzimmer und Terrasse

Terrasse - Nord-West Ausrichtung


Top 32: 4 Zimmer, 109,68m2 WF + 10,21m2 Terrasse statt EURO 495.000,- jetzt nur EUR 439.500,-

Betriebskosten inkl. Rücklage € 386,27 zzgl. Lift

Das anteilige Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. € 10.000,- wird nur beim Kaupreis von € 445.000,- vom Verkäufer übernommen.


Kaufpreis TOP 32: Euro 439.500,-

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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