Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung Nähe U-Bahn
Generalsanierte Eigentumswohnung mit erstklassiger Verkehrsanbindung Nähe U6.
Gebäude:
Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade; wird soeben komplett saniert.
Lage:
Dresdner Straße bei U6 mit erstklassiger Verkehrsanbindung und in 4 Gehminuten erreichbar.
Gute Lage durch die Nähe zur nahegelegenen Donauinsel; Fachschule Technikum Wien, das Institut für Physikalische Medizin Brigittenau sowie das Lorenz-Böhler-Krankehaus und ein Labor sind in unmittelbarer Nähe. Das Wohnzimmer ist Richtung der Seitengasse ausgerichtet und das Schlafzimmer in den Innenhof mit Grünblick.
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinie U6, Autobuslinie 5A, 37A, Straßenbahnlinien 2, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 Traisengasse
Infrastruktur:
Schulen, Gastronomie, Supermärkte, zahlreiche Nahversorger unmittelbarer Nähe, für vielfältige Einkäufe bieten sich Brigittenauer Passage und Millenium City an.
Aufteilung:
Vorraum mit übergangsloser offener Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia
Ausstattung:
Eiche-Parkettböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Echtholztüren, neue 3-fach Isolierglasfenster, Feinsteinzeugboden in Küche und Bad, weiß verfliest mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchhalter-Heizkörper, Kludi-Armaturen im Badezimmer, Waschmaschinenanschluss, WC, Gasetagenheizung, Kabelanschluss, Sprechanlage
Weiteres:
Ein Personenlift wird 2018/2019 errichtet und das Stiegenhaus ausgemalen. Die anteiligen Lifterrichtungskosten sowie Kosten für Stiegenhaussanierung und Fassadenrevitalisierung sind bereits im Kaufpreis enthalten, es fallen für den Käufer keine weiteren Kosten an.
Kellerabteil vorhanden.
Summary:
Diese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia mit Nähe zur Donauinsel und in guter Verkehrslage ist etwa zur Jahresmitte 2018 beziehbar und wird schlüsselfertig übergeben, die Loggia wird bis Jahresende errichtet.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 117,49
HWB Klasse: D