Objektadresse:
Ankershofenstraße
Waidmannsdorf nähe UKH
9020 Klagenfurt
Beschreibung:
• Diese modern gestalteten Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Mehrparteienhauses in Waidmannsdorf.
Eignung:
• Nutzung als Ordination oder Bürostandort.
Größe:
- 142 m² Nutzfläche
• EG 98 m²
• UG 44 m²
Raumangebot:
• Vorraum
• Empfang
• Wartebereich
• 7 Behandlungsräume
• 2 x Bad mit Dusche & WC (EG)
• WC (UG)
• Ruheraum mit Küchenzeile (UG)
• Waschküche (UG)
Böden:
• Fliesen / Steinzeug
Baujahr:
• 1992 Gebäude
• 2015 Sanierung / Umbau
Betriebskosten :
• 680,- pro Monat inklusive HK und USt.
Heizung:
• Fernwärme
Energiewerte:
• HWB: 114,37 kWh/m²a
• fGEE: 1,19
Kfz:
• 3 zugeordnete Parkplätze
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
• Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 296.000,-