* 3.OG - kein Lift *
Objektadresse:
Waldhorngasse 39
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kärnten
Größe:
• rd. 51 m² inkl. Loggia (Ost) gem. NWG
Lage:
• Ost-Ausrichtung im 3.OG
Raumangebot:
• Vorraum
• WC
• Bad mit Badewanne, E-Boiler und Waschmaschine
• Schlafraum
• Wohnen-Essen-Kochen
• Loggia (verschlossen, Schiebefenster)
Böden:
• Parkett
• Fliesen
Ausstattung:
• Möblierung gem. Fotos
• Küche
• Rollladen im Schlafraum
• kein Lift (nicht barrierefrei)
• Kellerabteil
Sonstiges:
• Elektrik muss vom Käufer auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden.
• tlw. Tapeten an den Wänden
Heizung:
• elektrisch
Energiewerte:
• in Arbeit
Baujahr:
• 1975
Betriebskosten:
- rd. € 134,25 pro Monat gliedern sich wie folgt:
• € 81,87 BK
• € _6,03 Kaltwasser
• € 46,35 Rücklage
- zzgl. Stromkosten (Heizung, Warmwasser, Haushalt)
Kfz:
• ausreichend allgemeine Parkplätze für die Bewohner der Anlage
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 142.000,-