Kurzbeschreibung:
Adresse:
1070 Wien, Kaiserstraße
Zustand der Liegenschaft:
Neubau aus 1991
Zustand der Wohnung:
sehr gut/ Bezugsfertig
Nutzfläche:
ca. 70m²
Stockwerk / Ausrichtung:
2. Stock, barrierefrei, Ost -West
Raumaufteilung:
Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette
Ausstattung:
Laminatboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum
Öffentliche Anbindung:
U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A
Kaufpreis:
€ 325.000,- derzeitige BK 209,30 Netto
Wohnungsbeschreibung:
Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung in absoluter Toplage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit Blick zum Josef Strauß Park, zwei Schlafzimmer wobei eines in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und einer separaten Toilette. Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. für eine Anlagewohnung. Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Hauseigene Garage. Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12.000,- zu erwerben sind.
Lage - Verkehrsanbindung:
Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben."
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap