Nähe U4+U6: gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage!
Dieses besondere Objekt bietet Ihnen auf ca.101m² Wohnfläche:
einen einladenden Eingangsbereich
einen großen, hellen Wohnsalon (ca.29m², Raumhöhe ca. 3,00m)
vollausgestattete Küche
2 kleine Schlafzimmer (je ca.12m²) mit Fenster in den Innenhof
großes Schlafzimmer (ca.24m²) mit Zugang zum
Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch
separates WC
Abstellraum
Ausstattung: Naßräume ansprechend gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart, ansprechende Laminatböden
Heizung: Gasetagenheizung
Möblierung: Küche, Bad, WC,
Hauszustand: das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, Fassade vor ca.4 Jahren thermosaniert
Verkaufspreis: € 299.000.- geldlasten und bestandsfrei
Betriebskosten € 374.- inkl Ust
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe
Öffentliche Anbindung: U4 und U6, Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 12A, 15A, 49A, 63A
Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 49 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B