Loggia-Wohnung mit Garage in Ruhelage
Möchten Sie künftig von Vogelgezwitscher geweckt werden? Wenn ja, dann werden Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia lieben.
Gebäude:
Kleine, begrünte Wohnhausanlage, bestehend aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt ca. 24 Wohnungen. Baujahr ca. 1965.
Lage:
Ruhige Lage in einer Seitengasse unweit vom Maurer Hauptplatz.
Öffentliche Anbindungen:
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 60, Buslinie 56A), und das sogar fußläufig.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich alles, was man zum Glücklichsein braucht: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und - in Wien besonders wichtig - öffentliche Verkehrsmittel. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Heurigenlokale in der Nachbarschaft. Aufgrund der Nähe zum Maurer Berg und Wienerwald könnten kleinere Gaumensünden bei Bedarf mit einer Lauf- oder Fahrradeinheit im Anschluss direkt ausgeglichen werden. Oder Sie setzen auf die bewährte Wirkung eines ausgedehnten Spazierganges: Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.
Aufteilung:
• 1 zentrales und sehr geräumiges Vorzimmer (ca. 14 m²)
• 1 Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang zur westseitigen Loggia (ca.7 m²)
• 1 Schlafzimmer (ca. 19 m²)
• 1 Küche mit eingebauten DAN-Maßmöbeln und großem Fenster (ca. 6 m²)
• 1 Bad mit Waschtisch und Dusche (ca. 5 m²)
• 1 separates WC (ca. 1 m²)
• 1 Kellerabteil (ca. 6 m²)
• 1 Fahrradabstellraum
• 1 Trockenraum
Weiteres:
Die über 20 m² große Garage bietet ausreichend Platz für 1 Auto, Motorrad, Roller etc.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 98,00
HWB Klasse: C