ECKDATEN
Wohnfläche:
ca. 23 m²
Zustand der Liegenschaft:
sehr gepflegt
Zustand der Wohnung:
möblierte Küche / Adaptierungsbedürftig
Objektart:
Altbau
Stockwerk/Ausrichtung:
EG
Aufteilung:
Vorraum mit Küche und Badezimmernische, 1 Zimmer, WC
Öffentliche Anbindung:
S-Bahn, Badner Bahn div. Busse und Strassenbahn
Kaufpreis:
€ 91.000,--
Betriebskosten:
€ 40,32 brutto
WOHNUNGS - UND HAUSBESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt eine nettes, kleines Apartment im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch die neu renovierte Fassade sowie der gut erhaltenen Elemente aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum mit Küche und verfliester Badezimmer-Nische
Zimmer mit Hochbett
WC
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und kann mit einigen Adaptierungsarbeiten bezogen oder vermietet werden. Durch die ideale Lage und die Nähe zum Zentrum und dem Hauptbahnhof, eignet sich die Wohnung hervorragend für Anleger zum Vermieten.
LAGE
Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung.
Binnen weniger Meter sind die Wiedner-Hauptstrasse, der Klieberpark sowie der Alois Drasche Park, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafés - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten.
NEBENKOSTEN
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an das Notariat Herr Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap