Eckdaten:
Wohnfläche
43 m²
Zustand
beziehbar / adaptierungs- / renovierungsbedürftig
Stockwerk
3. Liftstock
Betreibskosten
EUR 174,63 (inkl. Warmwasser, Heizung, Ust. und Rücklage)
Kaufpreis
EUR 169.000,--
Kurzbeschreibung:
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung, handelt es sich um eine ehemals zur Vermietung genutzte Einheit in einem Neubauhaus aus dem Jahr 1971. Sie liegt im 3.Liftstock, hat knapp 43 m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Bad mit WC
Wohn- / Schlafraum
Küche mit Abstellraum / Speis
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten, in einen weitreichenden, begrünten Innenhof. Das gesamte Inventar der Wohnung, ist im Kauf inkludiert.
Lage:
Das Haus befindet sich in der Gießaufgasse, einer ruhigen Seitengasse im 5.Bezirk, nahe dem Hundsturm und der U4 Station Margaretengürtel, als auch der zukünftigen U2 Station Reinprechtsdorfer Straße. Nahegelege Bus- (12A, 57A) und Straßenbahnlinien (6, 18) ermöglichen eine ebenfalls schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Weiters gibt es ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Schulen und anderen öffentliche Einrichtungen.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Geldautomat <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap