Am Hofgartel gelangt diese traumhafte Maisonettwohnung mit klarer Form, viel Licht und wohldurchdachten Grundriss zum Verkauf. Ganz im Sinn unserer Kunden vereint sich bei diesem Projekt kreative Architektur mit perfekter Funktionalität. Der unverbaubare Fernblick rundet dieses Angebot ab.
DIE WOHNUNG
rund 71 m² – 3 Zimmer – Dachgarten 15,54 m² - Loggia 12,48 m² – Kellerabteil 1,9 m² - Garagenplatz.
Ebene 1: Vorraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, separates WC.
Ebene 2: Großzügiges klimatisiertes Wohnzimmer mit Wohnküche.
Ebene 3: Loggia mit Ausgang auf den Dachgarten.
WEITERE DETAILS
Elektrische Außenrollos. Barrierefreier Zugang zur Wohnung über einen 7 Personenlift. Garagenplatz im Eigentum (€ 10.000, - zzgl. zur Kaufsumme). Kellerabteil mit rund 1,90 m². Die Vorschreibung für Betriebskosten und Rücklage senden wir Ihnen gerne im Detail zu.
ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 28.02.2019, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref: 55 kWh/m²a.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <7.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap