Das Projekt
Die Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Gebäude einen besonderen Charme, dadurch erinnert es stark an das "Flat Iron Building" in New York.
Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt:
Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses
Renovierung des Lifts
Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 80 m² zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt:
Erneuerung des Parketts mit neuen Leisten
neue Eingangstüren
neue Beleuchtungen
Ausmalen der Wohnungen
Neugestaltung der Bäder
Die Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstraße, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belveder:
unmittelbare Nähe zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch dem Botanischen Garten
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Großangebot an Lehranstalten, wie das Sacré Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants
Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.
Die Wohnung - Top 13B
Die Einheit besticht durch ihren perfekten Grundriss. Diese 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine Größe von knapp 80m², ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 2.Liftstock (mit Mezzanin).
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
geräumiges Vorzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
WC
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap