Eigentumswohnung in Mödling

++ HELLE ALTBAUWOHNUNG - 2 ZIMMER - SCHÖNES HAUS - GUTE LAGE BEIM LANDESKLINIKUM - TOP 5++

Hier gelangt eine ca. 67m² große und helle Altbauwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem schönen und gepflegten ca. 1910 erbautem Haus unweit des Landesklinikums in Mödling. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock ohne Lift hat aber schon aufgrund der Größe viel Potenzial um sich hier einen wirklich feinen Wohntraum zu verwirklichen. Mit ordentlicher Planung besteht eventuell auch die Möglichkeit die Wohnung so umzugestalten dass es ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Kinderzimmer und ein hofseitiges Schlafzimmer geben könnte. Oder auch ganz nach Ihrer eigenen Vorstellung. Die Raumaufteilung lässt es zwar zu jedoch benötigt es hier eine fachmännische Planung ob es auch im Bezug der Leitungslegung möglich ist.

In umittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch den in Fussweite erreichbaren Mödlinger Bahnhof.

Die Aufteilung:

*1.Stock

*großes Vorzimmer

*separete Toilette mit Fenster

*Abstellraum mit Fenster

*Bad mit Badewanne

*hofseitige große Küche

*großes Wohnzimmer mit Kachelofen

*Schlafzimmer


Kaufpreis: EURO 175.000,-

Betriebskosten pro Monat inklusive Ust und Rep. Rücklage € 198,29

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

AUCH VERFÜGBAR:

Top 4, 1.Stock, 2ZI, 67m², € 195.000,-

Top 7, 2.Stock, 2ZI, 48m², 130.000,-


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.