TOLLE ALTBAUWOHNUNG, NÄHE CENTER, 2 ZIMMER: HELL+MIT AUSBLICK
Diese mit viel Charme renovierte Wohnung bietet Ihnen auf ca.69m2:
- 2 große, helle Zimmer mit neuem Fischgrätparkettboden, Raumhöhe ca.3,08m
- helle Küche mit Fenster in den Innenhof
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- einen ansprechend gefliesten Eingangsbereich
- separates WC
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr typisches Altbauflair aus: hohe Räume, Fischgrätparkettboden, große Flügeltüren.
Profitieren Sie von der zentralen Lage: in wenigen Minuten zur U4, U1 bzw. auch zur U3 und in die Wiener Innenstadt.
Ausstattung: schöne Altbauflügeltüren, Naßräume gefliest, hochwertige weiße Kunststofffenster mit 3fach Verglasung, Gegensprechanlage.
Heizung: Gasetagenheizung
Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende, Elektro- und Gasleitungen saniert.
Verkaufspreis: € 280.000.- geldlasten und bestandsfrei
Betriebskosten: € 194,16.- inkl.Ust.
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, Schulen und Kindergärten im Umkreis, Ärzte, Apotheken
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 1, O, Schnellbahn.
Energieausweis vorhanden: HWB 124 kWh/m2a, Klasse: D, fGEE kleiner, gleich 2,50.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D