Eigentumswohnung in Wien

Traumblick aus dem 27ten Stock über Wien mit ca. 10,5 m² Westloggia

2 Zimmerwohnung im City Gate 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 52 m² große Eigentumswohnung mit einer ca. 10,5 m² großen Loggia im 27. Stock im City Gate.

Die Liegenschaft ist derzeit vermietet (bis 02/2021 - ein früherer Auszug ist in Verhandlung) - derzeit ca. 835,- Nettomiete, somit ergibt sich eine jährliche Rendite von 3,06 % (bei der Berechnung wurden 10% Nebenkosten bereits berücksichtigt).

 

Raumaufteilung:

 

Von einem Vorraum gelangen Sie in ein helles, große Wohnküche (ca 26,7 m²) mit integrierter Einbauküche.

Durch einen kleinen Gang erreichen Sie ein Schlafzimmer (ca. 12 m²), ein Badezimmer mit Wanne,

ein WC und einen praktischen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer, erreichen Sie die ca. 10,5 m² große Loggia, die einen einzigartigen Blick über Wien bietet, wo Sie den Sonnenuntergang genießen können.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer neuwertigen Küche und einer Klimaanlage ausgestattet.

Das City Gate wurde 2015 errichtet, dementsprechend ist das Objekt in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

Verschiedene Garagen unter dem City Gate bzw. in der näheren Umgebung können angemietet werden.