Dachgeschosswohnung in Wien

++ DG beim Prater ++ Exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung auf 109 m² und westseitiger Terrasse (19 m²) ++

DG-Erstbezug auf einer Ebene

In einem komplett revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende werden derzeitig 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und hochwertiger Ausstattung errichtet.

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses wurden die Steigleitungen erneuert, die Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein neuer Aufzug eingebaut. Die DG-Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Durch die verwendeten Materialien wurde sowohl ein offenes und zugleich edles Wohnambiente geschaffen.

Die Ausstattung umfasst:

Echtholzparkett
Walk-Inn Regendusche
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Fenster mit 3fach Isolierverglasung
Sicherheitstür
Video-Gegensprechanlage

Die Top 20 im speziellen hat mit knapp 109 m² Wohnfläche eine perfekte Größe für eine kleine Familie. Auf einer Ebene gelangt man über die westseitig-orientierte Terrasse (19 m²) direkt in das großzügige Wohnsalon mit Küchenanschlüssen (45 m²). Über den angrenzenden Vorraum sind dann 2 Schlafzimmer mit 14 m² und 18 m² und 2 Bäder (1x mit Walk-In Dusche sowie 1x mit Wanne) begehbar.

In dem aufblühenden Wohnviertel, nahe dem Praterstern bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Nahversorgung und historischen Werten.

Last but not least ist die öffentliche Verkehrsanbindung ein absolutes Highlight. Die U-Bahn Stationen (U1 & U2) am Praterstern, die Schnellbahn sowie die Straßenbahnenlinien 5 und 2 sind in fußläufiger Nähe erreichbar.

Mit der grünen Erholungsoase, dem beliebten Augarten, sowie der Prater Hauptallee bietet die Lage viel Lebensqualität in einer sehr schönen Gegend. Die Taborstraße mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet ebenfalls einen Mehrwert für diese Immobilie.

Kaufpreis: EUR 567.269.000,00
Betriebskosten: werden nachgereicht
Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.