In einer gepflegten Gründerzeit Eckliegenschaft, gelangt eine großzügige Dachgeschoss-Maisonette ( Baujahr 2007 ) zum Verkauf.
Die lichtdurchflutete Wohnung besitzt eine Wohnfläche von knapp 146 m² zuzüglich einer Terrasse und einer Dachterrasse mit ca. 52 m², die sich wie folgt aufteilen:
1.DG:
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Stiegenaufgang
zwei großzügige Schlafzimmer (eines mit eigener Dusche und Waschbecken)
Kabinett
Bad mit Doppelwaschbecken, Eckwanne und Dusche
Abstellraum mit Gasetagenheizung
Toilette
Flur
2.DG:
großzügig angelegtes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
voll ausgestattete Küche
Toilette
hofseitige Terrasse mit Aufgang zur darüber liegenden Dachterrasse
Ausstattungsdetails:
Gasetagenheizung
Klimaanlage
Innen- und außenliegender Sonnenschutz
Markenküche
Parkettboden
Sicherheitstüre
Dachterrasse mit 360° Blick
Lage:
Vielzahl an Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Millenium City
schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - U6, 2, 5, 5A, 11A, 37A
nahe dem Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus
diverse Parkanlagen (z.B. Allerheiligenpark, Mortarpark)
Donauinsel Nähe
Betriebskosten:
monatliche Betriebskosten inkl. RepRücklage und Ust: EUR 392,48
Nebenkosten:
Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (an einen noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden) von 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
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Sonstige
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Verkehr
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U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap