Eigentumswohnung in Wien

FAMILIENTRAUM - Upper West 119 - 5, 5 Zimmer mit 2 Balkonen! ( 2. OG - 142m² + Balkone € 710.000,-)

KURZBESCHREIBUNG:




Adresse:



1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 14





Baujahr:



1990, Liegenschaft 2018 modernisiert





Zustand Wohnung:

Original oder Erstbezug 




Nutzfläche:



Wohnfläche 142,15 m² - 5 Zimmer mit 2 Balkonen 17,59m² und Loggia 5,78m²





Stockwerk:



2.Obergeschoss





Aufteilung:



Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC's,

2 Abstellräume, Vorraum, Balkone, Loggia





Ausrichtung:



Süden und Westen





Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45




Betriebskosten:

ca. 2,18 EUR / m² ca. 0,19 EUR / m² Lift; Rücklage ca. 0,40 EUR / m² jeweils auf die Nutzfläche


Kaufpreis Top 14
EUR 710.000,- derzeit Original / EUR 839.000,-- Erstbezug nach Maß



Wohnungsbeschreibung Top 14:

Diese knapp 142m² große Neubau-Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie! Eine großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer das zu einem zusätzlichen Schlafzimmer werden könnte, Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten genügend Raum für eine große Familie. Diese Wohnung befindet sich derzeit im original Zustand wird aber auf Ihren Wunsch innerhalb von ca. 4 Monaten hochwertig saniert übergeben.

Die beigefügten Fotos sind Musterfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung im Haus.

Original, nach Mass, oder als Erstbezug -  ganz nach Ihrem Wunsch.

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Dielenparkett Parkett 
Designer Bad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, Keramikfliesen 80X80, Beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, Radio
Holz - Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglas, elektrische Außenrollos
Bewegungsleuchten, Deckenspots, Deckenlampe

DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss 


Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite  gersthoferstrasse.at

LAGE

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <250m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap