ANLAGEOBJEKT MIT BESTAND, LANGFRISTIG, U1-TROSTSTRASSE
Anlegerwohnung in Wien-Favoriten zu verkaufen:
Wohnfläche: ca. 44m²
Wohnzimmer: ca. 17m²
Küche: ca. 10m², möbliert
Kabinet: ca. 14m²
Badezimmer: ca. 3m²
Böden: Laminat, Fliese (Nassbereiche)
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
Mietbestand: unbefristet, Vollanwendung MRG, € 68,09 Einnahmen
Infrastruktur und Umgebung: verkehrsberuhigte Fußgeherone in Planung bzw. Bauphase
Schulen: mehrere Schultypen in unmittelbarer Umgebung
Ärztliche Versorgung: in ausreichendem Maß vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten: Penny, LIDL, Möbel Ludwig, Asiatische Händler und Gastronomie
Kaufpreis: € 60.000,---
Mieteinnahmen p.a. € 817,09
Rendite: 1,26%
Betriebskosten: € 101,18
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at