2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT FISCHGRÄTPARKETT UND GROSSEN FLÜGELTÜREN
Dieses wunderschöne Eigentumsjuwel bietet Ihnen auf ca.69m2:
Eine helle Küche, 2 große, helle Zimmer, modernes Badezimmer, einen gefliesten Eingangsbereich und ein separates WC.
Ausstattung: schöne Altbauflügeltüren, Naßräume gefliest, hochwertige weiße Kunststofffenster mit 3fach Verglasung, Gegensprechanlage.
Heizung: Gasetagenheizung
Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende, Elektro- und Gasleitungen saniert.
Verkaufspreis: € 280.000.- geldlasten und bestandsfrei
Profitieren Sie von der zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur: wenige Minuten zur U4, U1 bzw. auch zur U3, Straßenbahnlinie 1, O, Schnellbahn und in die Wiener Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, Schulen und Kindergärten im Umkreis, Ärzte, Apotheken.
Energieausweis vorhanden: HWB 124 kWh/m2a, Klasse: D, fGEE kleiner, gleich 2,50.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon: +43699 190 30 790
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D