+++5 ZIMMER, 2 TERRASSEN, FERNBLICK: NEUBAU IM FASANVIERTEL (1030) +++
Auf zirka 150m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Dachgeschoßmaisonette einen großen, eleganten Wohn-/Eßbereich mit Zugang auf eine der beiden Terrassen, helle Küche, 4 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer (zwischen 12m² und 16m²), 2 Badezimmer, 2 WC, Nebenräume.
Hochwertige Ausstattung, Heizung; Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimanlage vorbereitet.
Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Perfekte Infrastruktur.
Wohnfläche ca 150m² plus 2 Terrassen mit ca.50m², gewichtete Fläche daher ca.167m².
Verkaufspreis: € 880.000.- geldlasten und bestandsfrei
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Umgebung
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Straßenbahnlinie O, 71, Autobus 77A.
Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 11 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 0,70
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: info@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 3608944
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at