http://www.kahlenbergerstrasse31.at/
PROJEKT HIGHLIGHTS
8 Eigentumswohnungen
1 bis 4 Zimmer
33 bis 143 m²
Sonnige, großzügige Balkone/Terrassen
Private Gärten im Erdgeschoss
Splitklimaanlagen im DG
Hochwertige Eichen-Parkettdielen
Hochwertig sanierte, mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-Fenster
Elektrische Außenjalousien im DG
Hauseigene Tiefgarage
Traumhafte Maisonette mit südseitigem Eigengarten, Terrasse und Atrium.
Die sehr helle Gartenwohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen und glänzt durch eine perfekte Raumaufteilung.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten sowie ins Atrium bildet das Herzstück der Wohnung.
Beide Schlafzimmer verfügen über ein 'en Suite' Badezimmer.
Hochwertige Parkettböden, Luxusbadezimmeraustattung, Fussbodenheizung, prächtige Raumhöhe und vieles mehr zeichnen diese einzigartige Immobilie aus.
Raumaufteilung:
EG:
Vorraum
großzügiger Wohnraum (53m²) mit Ausgang auf die Terrasse/Garten bzw ins Atrium
Schlafzimmer mit 'en Suite' Badezimmer (Badewanne;Doppelwaschbecken)
WC
Abstellraum
OG:
Masterbedroommit 'en Suite' Badezimmer (Badewanne;Doppelwaschbecken;Regendusche;WC und Bidet)
KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: EUR 870.000,00
Kaufpreis Garage: EUR 35.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.