http://www.kahlenbergerstrasse31.at/
PROJEKT HIGHLIGHTS
8 Eigentumswohnungen
1 bis 4 Zimmer
33 bis 143 m²
Sonnige, großzügige Balkone/Terrassen
Private Gärten im Erdgeschoss
Splitklimaanlagen im DG
Hochwertige Eichen-Parkettdielen
Hochwertig sanierte, mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-Fenster
Elektrische Außenjalousien im DG
Hauseigene Tiefgarage
Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit Südseitiger Terrasse / 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Perfekte Raumaufteilung
Die sehr helle, lichtdurchflutete Terrassenwohnung glänzt durch eine perfekte Raumaufteilung.
Ein großzügiges Wohnzimmer (41m²) mit Ausgang auf die südseitigeTerrassen bildet das Herzstück der Wohnung.
Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein 'en Suite' Badezimmer.
Hochwertige Parkettböden, Luxusbadezimmeraustattung, Fussbodenheizung, prächtige Raumhöhe und vieles mehr zeichnen diese einzigartige Immobilie aus.
Raumaufteilung:
Vorraum
großzügiger Wohnraum (41m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse
2 Schlafzimmer mit 'en Suite' Badezimmer (Regendusche;Waschbecken)
Masterbedroommit 'en Suite' Badezimmer (Badewanne;Doppelwaschbecken;Regendusche;WC)
Gäste WC
Abstellräume
KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: EUR 698.000,00
Kaufpreis Garage: EUR 45.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap