+++ Anlegerwohnung beim Schwedenplatz & Ruhelage +++
Eine Anlegerwohnung in sehr ruhiger und Stadtzentrum naher Lage gelangt zum Verkauf. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich im 3. Liftstock eines 1956 erbauten Hauses.
Die Wohnung ist bis 31.12.2019 befristet an Studentinnen vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen (inkl. BK, Reparaturrücklagen und USt.) : € 550,-
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 134,-
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum: ca. 8 m²
- Wohnküche: ca. 25 m²
- Schlafzimmer: ca. 15 m²
- Badezimmer: ca. 2 m²
- WC: ca. 1 m²
- Abstellraum: ca. 1 m²
Zu der Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil und im Haus gibt es eine Waschküche.
LAGE:
Durch die zentrale Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere U-Bahn- und Straßenbahn-Linien.
Supermärkte, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie sind problemlos zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Bäder, Parks (wie z.B. Stadtpark ca. 10 min Gehweg) und weitere Entertainmentlokale und auch den Wiener Prater erreicht man in ca. 15 min zu Fuß.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linien U1 und U4
- Straßenbahn-Linien 0, 1 und 2
- Nähe zum Bahnhof Praterstern
- Direkte Verbindung auf die B227 in beide Richtungen
AUSSTATTUNG:
- Böden: In der Wohnküche und Schlafzimmer Melan-Boden und in der Küche und Bad Fließen
- Kunststofffenster
- Dusche im Bad
- Innenjalousien aus Aluminium
- Neuwertige Therme der Marke Vaillant
Kaufpreis: € 280.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
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