++U6 ALSER STRASSE++DACHBODENEIGENAUSBAU++2 TOPS++
Investoren- oder Bauträgerprojekt zum Übernehmen und Fertigstellen:
Lage: Hernals, U6-Alser Straße, zukünftig U5 Elterleinplatz
Ausrichtung: O/W, Energieklasse "A"
Aufteilung: 2 Tops mit ca. 240m² Bruttowohnfläche plus Außenflächen, KFZ-Abstellplatz, Lifteinbau
Ausstattung: Fliese, Stein, Parkett, Schiebetüren, doppelverglaste Fenster
Einbauten: Müllraum, Garagenplätze, Fahrrad- & KiWa-Raum, Gegensprechanlage
Wärmedämmfassade straßenseitig, Gaupen, Fundamentverstärkung, Be- & Entlüftung
Kellerabteile, Liftschacht, Balkone hofseitig
Sanierung: Entwässerung, Haustor, Steigleitungen, Fallrohre erledigt
Anbindung: U6, 43, 44, Gürtel
Schulen: Kindergärten und alle Schultypen im Bezirk oder Nachbarbezirken
Einkaufen: Gastro, Supermärkte, Tankstelle, Banken, Bäckereien, div. Gewerbe
Versorgung: Ärztezentren, Labor, etc. im Bezirk, Spitäler in Nachbarbezirken
KP roh: € 450.000,- mit allen Verpflichtungen der Fertigstellung
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
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Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A