+++Wunderschöne 3-Etagen Dachgeschoss Wohnung mit allen Annehmlichkeiten +++ Dachterrasse, Dachgarten und Loggia +++
Verkauft wird eine sanierte und neuwertige NEUBAU Wohnung mit allen Annehmlichkeiten in einem schönen Zustand.
Die Wohnung bietet:
- Vier getrennt begehbare helle Räume
- Eine hochwertige Markeneinbauküche
- Zwei WCs
- Kaminanschluss für offenen Kamin vorhanden
- Dachterrasse mit Dachgarten ca. 80 m² (phänomenaler 360° Weitblick)
- Loggia ca. 9 m² (mit Fernblick)
- Fliesen
- Badewanne
- Fertigparkett
- Optional kann ein Garagenplatz um € 84,00 monatlich angemietet werden (Option zur zweiten Anmietung einer Garage um € 70,00)
Folgende Anlagen stehen Ihnen zur Verfügung von der Eigentümergemeinschaft:
- Dachschwimmbad
- Sauna
- Spielplätze
Es stehen Ihnen alle Anschlüsse zur Verfügung, ein Niedrigenergiestandard und eine Fernwärmeheizung.
Die innovative und smarte Wohnung teilt sich auf drei Etagen diese wie folgt aufgeteilt sind:
Erste Etage: Vorraum/Flur und Stiegenaufgang, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer und Loggia mit Fernblick
Zweite Etage: Vorraum/Flur und Stiegenauf,-abgang , Bad/WC, drei Schlafzimmer
Dritte Etage: Stiegenabgang, Dachterrasse und Dachgarten mit Fernblick nach Wien und in den Süden
Verkehrsanbindungen: 62A, 600 m Fußweg zum 60A, 66A und N66
Ust. 10%
Betriebskostenaconto € 201,57 € 20,16 € 221,73
Reparaturrücklage € 78,47 € 0,00 € 78,47
Insgesamt: € 300,20
Heiz-, Warmwasseraconto
Fa. Ista derzeit
Guthaben zu erwarten da langer Leerstand das dem neuen Eigentümer
gebührt. € 161,74 € 16,17 € 177,91
VB: € 475.000,00 Lastenfrei inkludiert Wohnbauförderung
(Möglichkeit € 40.000,00 Wohnbauförderung übernommen werden)
Zinsen Landesdarlehen € 32,35 € 0,00 € 32,35
Tilgung Landesdarlehen € 115,54 € 0,00 € 115,54
Insgesamt: € 147,89
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen? Erleben Sie diese traumhafte Wohnung live bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Makler: Frau Snezana Benes
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:50.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B