+++ NÄHE BAD MÖDLING+++ Zentralbegehbar +++ 4-Zimmer ca. 91m² +++ € 259.000.-+++
Charmante 4 Zimmerwohnung in Mödlings "Villenviertel - Lage" (nur wenige Gehminuten zur Mödlinger Fußgängerzone /Zentrum sowie in den Wienerwald) im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnhausanlage gelangt zum Verkauf.
Der gute Schnitt dieser Immobilie sowie die ostseitig orientierte Loggia werden Sie begeistern.
Teilweise Parkettböden; die neuwertige Küche kann komplett übernommen werden.
Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen dieser sehr gepflegten Wohnhausanlage wurde vor 5 Jahren die Fassade gedämmt, ein neues Dach und neue Fenster eingebaut.
Die Tilgung erfolgt über ein noch knapp 10 Jahre laufendes Darlehen (118 €/monatl.), welches übernommen werden muss.
FAZIT: Ideale Familienwohnung im Herzen Mödlings, die Sie sämtliche Vorzüge dieser charmanten Babenbergerstadt (Top Infrastruktur- sämtliche Schultypen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Kaffeehäuser, Stadtbad 200 m, Restaurants, Heurigenlokale…) im Süden Wiens genießen lässt!
Kaufpreis: € 259.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungswünsche stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung unter 069911608706 oder per Email: office@direktfinanzimmo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Frau Benes
Mob.:069911608706
Telefon: +43 1 810 07 33
office@direktfinanzimmo.at
www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B