++GROSSZÜGIG MIT EIGENGARTEN NAHE BAHNHOF++
Haben Sie schon überlegt Ihr Eigentum im ruhigeren Wiener Neustadt gründen?
Wiener Neustadt ist mit 44.461 Einwohnern nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich von Wien im Industrieviertel. Ca. 45 Autominuten von Wien entfernt bietet sich Ihnen diese lichtdurchflutete Maisonette in einer neu erbauten Wohnhaausanlage (14 Parteien) als Ihr neuer Lebensmittelpunkt an.
AUSSTATTUNG - Kurzbeschreibung:
Innenbereich: Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder Parkett, Eiche Classic Clip HDF
EG: 11m² Abstellraum, verfliest, mit Tageslicht, Brandmelder
OG: Bad mit Dusche, WC, Wohnraum mit 48m², Vorraum, Küche, Treppe, Brandmelder, Antennenauslass, EDV - Auslass
DG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Brandmelder, Antennenauslass, EDV - Auslass
Fenster: Kunststoff (ACTUAL), 3-fach verglast, Fensterbänke Innen Helopal, außen Aluminium
Beschattung: elektr. Außenraffstoren
Heizung: zentrale Hausheizung mit Gas, Fußbodenverlegung
Außenbereich: Balkon mit 7,2m², 183m² Garten mit Bäumen, Brunnen, Elektroanschluß, Garage für 1 KFZ, el. Schiebetor, Briefkasten
Allgemeinflächen: Müllbox, Zufahrten, Gehweg zu Garten
INFRASTRUKTUR:
Schulen: Pestalozzi Volksschule Wiener Neustadt - 0,80km; Höhere Lehranstalt für Mode- und Bekleidungsb. - 1,28km
Bildungsanstalt für Elementarpädagogik - 1,28km; Private VSWiener Neustadt - 1,34km
Fachschule für Sozialberufe der Caritas - 1,48km; Krankenpflegeschule Wr. Neustadt - 1,64km
Neue Niederösterreichische Mittelschule - 1,64km; Werkmeisterschule des BFI NOE - 2,74km
Universität of Applied Sciences, Technologiezentrum, Milak,
Versorgung: Media Markt, Fischapark, Lidl, Lutz, Quester, SPAR, div. Gastronomie
und Gewerbe
Gesundheit:ärztliche & therapeutische Versorgung ausreichend vorhanden,
Landesklinikum, MedAustron
Anbindung:A2, S4, B17, B21, B26, B53, B54, B60,
S-Bahnen S1-S4, R-Bahn
Freizeit: alpiner Nahbereich, Arena Nova, Sportstadion, Parkanlagen, Theater, Kino, Hallen- & Freibad, Skater- & Tennisplätze, Jugend-/Kulturhaus,
Museum, etc.
Kaufpreis: € 375.000,-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
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Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B