Dachgeschosswohnung in Wien

++MARIAHILFERSTRASSE+4 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN++

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In dem gepflegten stilvollen Gründerzeithaus wird gerade das Dachgeschoss auf 2 Ebenen ausgebaut und 4 sonnendurchflutete Maisonette-Wohnungen
errichtet. Die Wohnungen sind geprägt von einer offenen Gestaltung, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung.
Eine klare Architektur gibt jeder Wohnung einen unverwechselbaren Charakter.

Details zur Raumaufteilung zu den 4 Tops:

Top 18 - Maisonette, Wohnnutzfläche 86,91m²:
Ebene 1: Vorraum 10,65 m²
Wohnküche 33,50 m²
Kinderzimmer 11,02 m²
Bad 3,61 m², WC 1,33 m²
AR 0,85 m²
Ebene 2: Vorraum 2,18 m²
Schlafzimmer 18,15 m²
Bad 5,62 m²
Terrasse 16,55 m²
Verkaufspreis: EUR 469.000,-, der Grundriss ist noch flexibel und individuell anpassbar.
Top 19 - Maisonette, Wohnnutzfläche 64,96m²:
Ebene 1: Vorraum 4,87 m²
Wohnküche 31,81 m²
WC 1,31 m², AR 2,25 m²
Ebene 2: Vorraum 2,80 m²
Schlafzimmer 15,69 m²
Bad 6,23 m²
Terrasse: 19,25 m²
Verkaufspreis: EUR 350.000,-, der Grundriss ist noch flexibel und individuell anpassbar.
Top 20 - Maissonette, Wohnnutzfläche 100,51m²:
Ebene 1: Vorraum 10,80 m²
Wohnküche 33,40 m²
Kinderzimmer 9,78 m²
Bad 4,52 m², WC 1,63 m², AR 3,01m²
Ebene 2: Vorraum 3,90 m²
Schlafzimmer 27,72 m²
Bad 5,75 m²
Terrasse 12,67 m²
Verkaufspreis: EUR 542.000,-, der Grundriss ist noch flexibel und individuell anpassbar.
Top 21 - Maissonette, Wohnnutzfläche 114,89m²:
Ebene 1: Vorraum 11,44 m²
Wohnküche 57,56 m²
Kinderzimmer 11,49 m²
Bad 3,28 m², WC 1,70m², AR 2,30 m²
Ebene 2: Schlafzimmer 21,01 m²
Bad 6,11 m²
Terrasse 18,57 m²
Verkaufspreis: EUR 619.000,-, der Grundriss ist noch flexibel und individuell anpassbar.

Ausstattungsmerkmale:
* Markenparkettboden von namhaften Herstellern, hohe Bauqualität
* Sanitärprodukte / Armaturen von Laufen, Villeroy & Boch, Hansa, Grohe, etc.
* Berücksichtigung von Ihren individuellen Gestaltungswünschen derzeit noch möglich.

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
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Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A