Umweit des Badeteichs Hirschstetten entsteht diese moderne Wohnanlage auf 5 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten.
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren ein Hobbyraum sowie ein hauseigener Wellness / Fitnessbereich für alle Wohnungseingentümer zur Verfügung.
Die Anlage wurde bewusst familienfreundlich geplant und nicht zuletzt auch deswegen nach dem Motto "Leistbares Wohnen" eingepreist.
Baubeginn war am 16.10.2017 - Fertigstellung und Übergabe ist mit Ende September 2018 geplant. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können die Wohneinheiten schlüsselfertig übergeben werden.
Wohnung
WNFL.
Eigengrund/Garten
Balkon/Terrasse
Dachterrasse
PREIS
Top 1
89.80 m²
355 m²
—
—
EUR 349.000,-
VERKAUFT
Top 2
51.14 m²
—
14.12 m²
—
EUR 198.000,-
VERKAUFT
Top 3
42.66 m²
—
9.15 m²
—
EUR 169.000,-
VERKAUFT
Top 4
88.44 m²
—
23.27 m²
—
EUR 339.000,-
FREI
Penthouse
132.82 m²
—
42,43 m²
47.76 m²
EUR 529.000,-
FREI
Penthouse
117.36 m²
—
35.66 m²
43.43 m²
EUR 469.000,-
VERKAUFT
Top 7
88.44 m²
—
23.27 m²
—
EUR 349.000,-
FREI
Eckdaten Top 5 - Maisonette mit Dachterrasse und Penthouseflair:
Diese traumhafte Dachterrassenwohnung wurde als Maisonette auf 2 Etagen angelegt. In der unteren nordwestlich ausgerichteten Etage sind 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein ca. 14m² großer Balkon untergebracht. Über eine Treppe kommt man in den hellen südwestlich ausgerichteten Wohnbereich mit angrenzendem großzügigen Masterbedroom und Masterbad. Die Wohnebene ist auch direkt mit dem hauseigenen Lift zu erreichen (Schlüssellift) und verfügt über ca 27m² Freifläche.
Über eine weitere Treppe gelangt man auf die traumhafte ca. 48m²große Dachterrasse mit Rundumblick ins Grüne.
Ausstattung: belagsfertig
Aufzug: Ja, mit direktem Ausstieg im Wohnzimmer (Schlüssellift)
Neubau: Ja
Wohnfläche: 132,82m²
Dachterrasse: 47,76m²
Terrassen: 28,31m² (2 Stück)
Balkonfläche: 14,12m²
Zimmer: 4
Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz
Fußbodenheizung: ja
Hochwertige Austattung in allen Gewerken
Staubsaugeranlage in der Wohnung
Hauseigene Photovoltaikanlage, welche zu niedrigeren hausinternen Betriebskosten führt.
Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.
Schlüsselfertigpaket auf Anfrage
Informatives und Wichtiges zum Umfeld:
Verkehr:
Buslinien: 85A - 700 Meter, 24A - 700 Meter
U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
S2 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2,2 km
Bildung:
Kindergarten 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
Volksschule 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
NMS 3,5 km» Afritschgasse - 24A
Gymnasium 5,5 km» Polgarstraße - 25
HTL 6,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A
Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:
Ströck Bäckerei 700 Meter » Breitenleer Straße
Bipa 1,2 km » Breitenleer Straße
Penny 1,2 km » Breitenleer Straße
Billa 2,5 km » Breitenleer Straße
Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2 km » Breitenleer Straße
IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 2,5 km » Gewerbepark 24A
Einkaufzentrum Kagran 4,7 km » Kagraner Platz U1
Donauzentrum 6,4 km » Kagran U1
Freizeit & Erholung
Badeteich Hirschstetten 2,2 km
Motorikpark Wien 2,2 km
Reitverein Donaustadt 2,5 km
Golfplatz Süßenbrunn 3,5 km
Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km
Alte Donau 6,8 km
Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!
KAUFPREIS
Kaufpreis: EUR 529.000,00
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 529.000€
Eigenmittel: 30% = 158.700€
Kreditdauer: 30 Jahre
Zinssatz: 1,5%
Kreditbelastung = 1.350€ / Monat
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.