Luxus Penthouse zu verkaufen!
Verkauft wird eine Luxus-DG-Wohnung mit großer Terrasse in einem imposanten Neubau direkt in Kagran.
Das Penthouse liegt im 7. Stock und besticht durch eine besondere Fenster-Architektur und wunderschönen Fernblick Richtung Westen UND Osten.
Von der großen, nach Westen orientierten Terrasse bietet sich ein wunderschöner Ausblick Richtung Kahlenberg und Wienerwald, hinter denen sich der Sonnenuntergang ausgiebig genießen lässt
Mit dem Fahrstuhl wird ein barrierefreier Zugang von der Garage bis in die Wohnung ermöglicht.
Die U-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker mit Sonntags-Öffnung, Fitness-Clubs, Ärzte etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht den Erwartungen hohen Wohnkomforts:
Deckenhöhe von ca. 2,75 m
Edles Echtholz-Dielen-Parkett
großzügige Räumlichkeiten
Fußbodenheizung
Klimaanlage in allen Wohnräumen
Bäder mit Regenduschen, Glaswänden, Badewannen, Doppelwaschtischen
Einbauküche
große Terrasse
Aussenjalousien
Barrierefreiheit von der Garage bis zur Wohnung
Das Penthouse hat insgesamt ca. 247 m2 Wohnfläche plus ca. 30 m2 Terrasse und besteht aus:
Wohn-Küche mit ca. 100 m2
Zimmer 1 mit ca. 21,8 m2
Zimmer 2 mit ca. 47,6 m2
Zimmer 3 mit ca. 51,3 m2
Bad 1 mit ca. 13,7 m2
Bad 2 mit ca. 10,4 m2
WC mit ca. 2 m2
Terrasse mit ca. 30 m2
Kellerabteil mit ca. 7,6 m2
Der Kaufpreis beträgt 1.179.000,- EURO.
Der in der hauseigenen Tiefgarage reservierte Stellplatz kostet 18.000,- EURO!
Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Immobilieneintragungsgebühr
ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl 20% Ust und evtl. Barauslagen
3% zuzügl. 20% USt Maklerprovision
Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.
Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 26 kWh/m2a vor.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at