Penthouse-Wohnung Luxusimmobilie
Geschmackvoll ca. 156m² Erstbezug 5-Zimmerwohnung mit Flachdachterrasse ca. 68m²
Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes und liegt im Dachgeschoß des Hauses und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet. Mit einem Lift erreicht man direkt den Eingang mit sehr geräumigen Vorraum, angeschlossenem Küche (Anschlüsse) Wirtschaftsraum, Abstellraum und separatem Gäste-WC.
Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete
Wohnzimmer. Das Raumkonzept ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind.
Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat, die über eine stilvolle Treppenkonstruktion
erreichbar ist, von wo aus man zu einer großen Flachdachterrasse gelangt.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die 3 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), in das Badzimmer mit Wanne, inklusive begehbare Dusche und separate Toilette mit Handwaschbecken. Alles auf eine Ebene ist.
Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum bis ins 2. Obergeschoß, von dort gelangt man in großen Flachdachterrasse mit Wintergarten, Schiebe Türe mit Frontglas Fenster und angeschlossenem Bad-Dusche und WC. Weiters gelangt man über diese in das Sauna. Auf eine Südseitige Dachterrasse, welche wiederum über Flachdach mit fantastischer Aussicht führt.
Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Ankleideraum
Grundriss - Raumaufteilung:
Erste Ebene
Vorzimmer mit ausreichend Stauraum ca. 14,82m²
Abstellraum ca. 1m2
Küche ca. 11,90m²
Wirtschaftsraum ca. 2,88m2
Gäste WC ca. 2,40m2
Wohnzimmer ca. 32,16m²
Zimmer ca. 20,16m²
Zimmer ca. 14,65m²
Zimmer ca. 15,10m²
Ankleideraum ca. 6,46m²
Badezimmer 10,56m² mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Radio, Fenster
separates WC 1,60m² mit Handwaschbecken
Zweite Ebene
Galerie 1,53m2
Vorraum 1,80m2
Terrasse ca. 29,34m2
Wintergarten 28,49m2
Sauna, Dusche und WC 8,83m2
Gesamt Größe 68,46m2
Lage:
Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse in Cothmannstraße.
Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z. B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd.
Ihr Vorteil: 4 Zimmer + Küche, angenehm ruhiges Apartment in bester verkehrsgünstiger Lage.
Mit der Badener Bahn fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U1, U2, U4) zu dieser Wohnung!
U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Fußgängerzone.
Monatliche Vorschreibung, Brutto BK + MwSt. 308,43€
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen
Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der
Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at