UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung im 14. Bezirk, Nähe Hanusch Spital / Flötzersteig
Lage und Umgebung:
Das 1978 erbaute Haus befindet sich im Penzinger Bezirksteil "Breitensee" in einer ruhigen Gasse. Unweit entfernt befindet sich das Hanusch Krankenhaus, der Flötzersteig und "Die Graphische".
Ausstattung und Aufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des ca.1978 errichteten Hauses und ist durch die sehr gute Raumaufteilung eine ideale Familienwohnung.
Raumaufteilung:
Vorraum/Eingangsbereich, ca. 7,88 m²
Küche, ca. 7,35 m²
WC, ca. 1,18 m²
Bad, ca. 4,21 m²
Garderobenraum, ca. 3,55 m²
Zimmer, ca. 10,02 m²
Zimmer, ca. 15,24 m²
Zimmer, ca. 29,40 m²
GESAMT, ca. 85,94 m²
1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Anlegerinfos:
Die Wohnung ist unbefristet an eine Familie vermietet.
Beheizt wird über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich auf € 86,56 inkl. USt., diese Kosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten von € 195,72 noch nicht enhalten! Die gesamten Betriebskosten belaufen sich somit auf € 282,30
Die Wohnung befindet sich insgesamt in gutem Zustand, die aktuellen Mieter achten auf das Objekt und fühlen sich in der Wohnung wohl. Die Miete beläuft sich auf Netto € 559, was einer Nettorendite von ca. 3,12 % p.a. entspricht.
Den Grundriss finden Sie unter www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 27649 auf der Startseite.
Energieklasse: E; 161,95 kWh/m2.a fGEE: E; 2,608
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung - Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at