3 Zimmer DACHGESCHOSS-Maisonette mit 32m2 TERRASSE auf WOHNEBENE!
HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG!
VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)!
RUHIGE LAGE!
RAUMAUFTEILUNG:
EBENE 1:
2 SCHLAFZIMMER mit Vorraum
BADEZIMMER
GÄSTE-WC
Abstellraum
GROSSZÜGIGER VORRAUM mit genug PLATZ für die GARDEROBE
EBENE 2:
WOHNKÜCHE ca. 39m2
mit GLASKUPPEL
und Ausgang auf die
TERRASSE (ca. 32m2)
Vorraum
WC
GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN!
Energieausweis: HWB: B, 46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785
Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN:
Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN: Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station.
DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar!
In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City!
Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN!
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.
Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin:
sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber
DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT
Energieausweis:
HWB: B - 46kWh/m²a
fGEE: A - 0.79
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at