ca. 31 m2 ALTBAU-GARCONNIERE ZUM SANIEREN mit SEHR GUTER RAUM-AUFTEILUNG
Die Wohnung ist im UNEINSICHTIGEN HOCHPARTERRE (fast 1. Stock!) eines charmanten STIL-ALTBAUS in einer ruhigen Gasse.
Die WOHNUNG ist VOM KÄUFER ZU SANIEREN:
KEINE HEIZUNG (Gasanschluss vorhanden), ALTES FENSTER
WC AM GANG
80.000,- EURO FIXPREIS!!
RAUMAUFTEILUNG:
GROSSES ZIMMER
mit NISCHE für den Einbau einer Küche und Bad
Vorraum
Hier hat ALLES PLATZ!
Die Lage hat durch die NÄHE zum NEUEN HAUPTBAHNHOF und das aufstrebende Viertel rund um die Ankerbrotfabrik viel POTENTIAL und bietet sehr gute Verbindungen sowohl ins ZENTRUM als auch ins GRÜNE:
Nur 2 Strassenbahnstationen (Linie 6) zum REUMANNPLATZ und wenige Gehminuten in den BÖHMISCHEN PRATER und zum ERHOLUNGSGEBIET LAAER WALD. Die Verlangerung der Linie D, die dann DIREKT zum HAUPTBAHNHOF und weiter ins ZENTRUM führt ist ist in bau (bis 2019)!
Die komplette NAHVERSORGUNG findet man im Umkreis weniger hundert Meter, einen SUPERMARKT im NACHBARHAUS
Energieausweis: D, HWB: 144,4 kWh/m2a
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.
Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, Herr DI Hannes Einspieler, einspieler@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at