SONNIGER ERSTBEZUG in CARMANTEM STIL-ALTBAU mitten im MODERNEN Wohnviertel rund um das NORDBAHNHOF-GELÄNDE
Dei Wohnung wurde STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT wobei besonders darauf geachtet wurde, den typischen wiener Altbau - Charme zu erhalten und modenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Durch die SÜD-WESTSEITIGE LAGE im 3. LIFT-STOCK und die GROSSEN FENSTER kommt VIEL LICHT in ALLE ZIMMER!
Die Wohnung besticht durch HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- FUSSBODENHEIZUNG mit Einzelraumregelung
- VAILLANT THERME
- EICHEN MASSIVHOLZ PARKETT
- Isolierfenster von REHAU-Geneo
- Villeroy&Boch Badkeramik kombinert mit MASSIVHOLZ Bad-Konsole vom TISCHLER
-Tischler-Innentüren im Altwien Stil
RAUMAUFTEILUNG:
GROSSES HELLES WOHNZIMMMER
2 SCHLAFZIMMER
Separate Küche
Modernes Top-ausgestattetes Badezimmer (Dusche)
WC extra mit Waschbecken
VORRAUM mit genug Platz für die Garderobe
Das gepflegte und gut erhaltene GEBÄUDE zeichnet sich besonders aus durch einen fast einzigartigen CHARME eines fast zur GÄNZE im ORIGINALZUSTAND erhaltenen HAUSES der SPÄTEN GRÜNDERZEIT mit vielen JUGENDSTIL -ELEMENTEN, eingebettet in einem ENSEMBLE aus JAHRHUNDERTWENDE BACKSTEINBAUTEN
Im Gebäude wird derzeit das Dachgeschoss ausgebaut mit Lifteinbau.
GARAGENPLÄTZE gibt es im NACHBARHAUS zu Mieten!
Energieausweis HWB E, ca. 185 kWh/m2a
KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien
Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter 0650 860083, einspieler@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at