Ruhige und helle 3 Zimmerwohnung- zentral begehbar, Nähe Thaliastraße !
Die Wohnung liegt im 4. Lift- Stock einer Seitengasse zur Wattgasse, in der Nähe vom Familienplatz und ca 3 min Fussweg zur bestens entwickelten Infrastruktur der Thaliastraße. Durch den hohen Liftstock und den freien Blick Richtung Süden ist sie sehr hell, darüber hinaus auch sehr ruhig gelegen.
Vorraum ca 8,00m2
Wohnzimmer ca 21,75m2
Schlafzimmer1 ca 10,80m2
Schlafzimmer 2 ca 10,40m2
Küche ca 8,10m2
Bad mit Wanne, Waschbecken ca 3,00 m2
WC separat ca 1,30m2
Abstellraum ca 1,20m2
Verkehrsverbindungen: Buslinie 10A, Strassenbahnen 44 und 46 und die Station U3 Ottakring ist in 2 Stationen mit der Straßenbahn zu erreichen.
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, kürzlich wurde die Thewosansanierung inkl neuer Fenster PVC- Isolierglasfenster abgeschlossen. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Für die Wohnung selbst besteht Renovierungsbedarf. Eine Waschküche ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist noch bis 31.12.2018 befristet vermietet, die derzeitigen Mieter sehen sich bereits nach einer gößeren Wohnung um.
BK belaufen sich auf ca 104,00 Eur monatl. inkl Lift und 10 % Ust. Insgesamt belaufen sich die montlichen Zahlungen inkl Warmwasser, Heizung, Instandhaltungsfond derzeit auf 279,41 Eur; darin enthalten das Sanierungs-Darlehen von 85,82 Eur.
Der Instandhaltungsfonds wies mit 31.12.2017 ein Guthaben von 140.000 Eur auf.
KP 199.000 EUR
Energieausweis: Klasse B, 45 kwh/m2a, fGEE: Klasse D, 2,00 , gültig bis 13.01.2024
Bitte vergessen Sie nicht bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, die e-mailadresse und Ihre Telefonnummer anzugeben, damit verkürzt sich auch die Bearbeitungszeit. Herzlichen Dank!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Sabine Goth
goth@immoagency.at
+436769402133
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at