BIS 11/2019 BEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG - MÖGLICHKEIT EINES BALKON-ANBAUS!
Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung im hellen 3. Liftstock eines generalsanierten Hauses in ruhiger Wohnlage im 6. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt und ist somit sehr ruhig gelegen. Zusätzlich könnte man hofseitig einen Balkon anbauen. Die Kosten dafür würden sich bei ca. EUR 15.000,- (je nach Ausstattung, Angaben ohne Gewähr) bewegen.
Der Zustand bedarf einer Generalüberholung, dafür punktet die Wohnung durch die drei Eigenschaften, die allseits geschätzt werden:
- ausgezeichnete Lage
- Ruhe
- Helligkeit
Die Wohnung ist bis November 2019 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 414,44. Inklusive USt. und BK beträgt die Bruttomiete derzeit EUR 594,26.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 52m² und teilt sich wie folgt auf:
kleines Vorzimmer
WC
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Die Zimmer sind nicht zentral begehbar.
Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken.
GARAGE
Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 19.000,-.
VERKAUF
Der Kaufpreis beträgt EUR 259.000,-!
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 111,10, die Lift-BK ca. EUR 25,00 (jeweils inkl. USt.) und die Reparaturrücklage beläuft sich auf anteilig ca. EUR 10,-.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at