ENTZÜCKENDE SONNIGE ALTBAU-ECKWOHNUNG, SÜDSEITIG, SEHR SCHÖNE AUSSTATTUNG
Hinweis: Ein Grundriss ist leider nicht vorhanden, gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich unter 06604549848 oder hartl@immoagency.at - schnell sein lohnt sich!
Zum Verkauf gelangt eine sonnige Altbauwohnung Nähe Postsportzentrum im 17. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines schönen Altbaus mit reich gegliederter Fassade aus dem Jahr 1905. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 50m² Wohnfläche und eignet sich perfekt für 1 bis 2 Personen. Hohe, lichtdurchflutete Räume, original Holzkastenfenster und ein dezentes Grau an den Wänden sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente, ein hochwertiger Holzboden, schöne Türen und sehr gute Ausstattung von Bad und WC bringen zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnfläche von ca. 50m² teilt sich folgendermaßen auf:
Vorzimmer mit Schuhschrank und Spiegel
Bad mit Badewanne, Waschtisch, großem Spiegel, Handtuchtrockner
WC mit Handwaschbecken
Wohnzimmer mit sehr gut ausgestatteter Küche (Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine, Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Esstisch mit Stühlen, Schreibtisch, Sofa
Schlafzimmer mit hochwertigem Kleiderschrank
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Lampen gehören zur Ausstattung dazu und sind inkludiert!
Das Schlafzimmer ist ein Eckzimmer mit 3 großen Fenstern und so wie das Wohnzimmer auch auf eine ruhige Wohnstraße ausgerichtet. Geräuschpegel oder Lärmbelästigung gibt es nicht. Die Zimmer sind NICHT ZENTRAL begehbar!
VERKAUF
Der Kaufpreis dieser entzückenden Wohnung beläuft sich auf EUR 219.000,-, die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 132,- inkl. USt., die anteilige Reparaturrücklage beträgt monatlich EUR 49,-. Die Vermittlungsprovision wird mit 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises berechnet.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 21.2.2021, HWB D 108 kWh/m²a
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 06604549848 oder hartl@immoagency.at!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at