WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIEN NÄHE JOSEFINUM UND U3
Hinweis: Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz (wo auch Elektroautos geladen werden können), im Paket beträgt der Kaufpreis der Wohnung mit Garage insgesamt EUR 429.000,-!
In einem erst 2014 erbauten, gut durchdachten Wohnhaus in einer ruhigen Wohngegend Nähe der Pfarrkirche Breitensee gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Umgebung eignet sich wunderbar für Familien (siehe Fotos), da sich einige Schulen - unter anderem das Josefinum - in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem ist die Gegend rund um die malerische Pfarrkirche Breitensee ein sehr beliebtes Wohnviertel. Die Breitenseer Lichtspiele ist eines der letzten Programmkinos in Wien, wo auch Filme abseits des Mainstreams gezeigt werden. Vor der Kirche gibt es ein Urban Gardening Projekt, wo man Hochbeete bewirtschaften und eigenes Gemüse anbauen kann. Gegenüber des Wohnhauses liegt ein Park mit Basketball-Platz und hochwertigen Spielgeräten, der auch eine Hundezone hat. Ein Billa im Nachbarhaus und nur wenige Meter zur U3-Station Hütteldorf sind nur ein paar der reizvollen Angebote, die die Infrastruktur hier bietet.
Die Wohnung ist derzeit noch im Erstbesitz und wurde von den Eigentümern bisher lediglich wenige Male im Jahr als Wohnsitz genutzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Sie verfügt inklusive der zwei Loggien über eine Gesamtfläche von 97,81m². Die reine Wohnfläche beläuft sich auf 87,08m². Die Wohnung ist sowohl mit Innenjalousien als auch mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf eine der beiden Loggien lässt mit rund 43m² keine Wünsche offen. Die Markenküche von DAN ist mit qualitativ hochwertigen Geräten vollständig ausgestattet (inkl. Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler).
Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, welche beide einen Ausgang auf die zweite Loggia haben, welche nach Westen ausgerichtet ist und in einen Park schaut.
Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie ein Handtuchtrockner und der Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat davon und verfügt natürlich über ein Handwaschbecken.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der bereits mi