* * * DIESE DACHGESCHOSSWOHNUNG TOP 26 IST BEREITS VERKAUFT * * *
In der Tautenhayngasse 14 wurden vier schöne Dachgeschosswohnungen
TOP 24, TOP 25, TOP 26, TOP 27, neu errichtet mit einem neuen LIFT.
Anbindungen: 500m von einigen U3 Stationen wie Hütteldorferstraße, Kendlerstraße. Johnstraße,
Fernsicht - Ausblick: Nord und Süd / Osten gegeben
Heizung: FB heizung in sämtlichen Räumen - Energieträger GAS
Warmwasseraufbereitung: GAS Therme im Bad.
Klimanalage: Anschlüsse sind im 1.DG und 2. DG vorbereitet
Die DG Wohnung wird unmöbliert nur mit Bad, WC, übergeben. Den Küchenbereich können sie sich nach ihrer Vorstellung gestalten.
Mit dem LIFT fahren sie fast direkt neben ihrer Eingangstür (schwere Sicherheitstür) zu den einzelnen Dachgeschosswohnungen.
Raumaufteilung: " TOP 26 " NUTZFLÄCHE: 80,7m² + Terrasse 12,1m²
Siehe Pläne der DG Wohnungen TOP 24 - 27.
Sollten sie die Pläne nicht sehen, sind diese leicht unter www. immoagency.at zu downloaden oder ich sende ihnen diese gerne zu.
1. DACHGESCHOSS EBENE - TOP 26
Vorraum / Stiege: ca. 7,7m²
Separates WC mit Waschbecken: ca. 1,5m²
Wohnküche: ca. 27,2m² ( alle Anschlüsse für Küche vorbereitet)
Zimmer: ca. 12,3m²
Bad: ca. 3,9m² WM - Anschluss, extra breiter und tiefen Einbauwanne 80x180cm,
über die geschwungene Treppe gelangen sie in die 2. DACHGESCHOSSEBENE - TOP 26
Galerie: ca. 16,9m²
auf die Terrasse ca. 12,1 m² ( Lärchenholz )
Ein zusätzlicher Raum im 2.DG ist nach Osten ausgerichtet mit ca. 8m² NFL , dieser kann wegen der Dachschräge als kleines Büro oder Entspannungsraum oder sonstiger Verwendung genutzt werden.
Materialien: Alle Böden wurden in Amerikanischer Nuß als Echtholzfußböden errichtet.
Darüber wurde beim Treppenaufgang und Gangbereichen LED Lichttechnik in den Wänden und Decken integriert. Im Bad und der separaten Toilette wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen versehen.
BETRIEBSKOSTEN: lt. HV ca. 245 € inkl. USt. ( Inklusive LIFT )
Hinweis für Besichtigung: Sie könnten auch gerne die Nebenwohnungen unverbindlich mitbesichtigen.
Original Inserat unter www.immoagency.at immer leicht zu finden !
Bei Fragen des Planes oder wenn sie eine Besichtigung planen ersuche ich sie mich jeder Zeit zu kontaktieren. Direkt über ihre besuchte Plattform oder telefonisch. Besichtigungen sind auch Sam. / Son. gerne möglich.
IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013 ) od. hoeller@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at