Lage: ca. 100m von der U6 Station Gumpendorferstraße Richtung Zentrum befindet sich diese hochwertige neue Dachgeschosswohnung mit einem unverbaubaren Terrassenblick Richtung Süden von Wien.
Situation: Der erste Eindruck beim Betreten des Wohnhauses ist leider noch nicht der Beste. Ein neues Eingangsportal ist erst nach vollständiger Fertigstellung des Hofbereiches beschlossen. Der Panoramalift ist für die Bewohner des Wohnhauses und der Dachgeschoss - Wohnungen noch nicht freigegeben.
Heizung: Energieträger GAS Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Warmwasseraufbereitung: GAS Therme
Ausführung: Diese Wohnung wurde mit Liebe ins Detail hergestellt, welches nicht immer bei DG Wohnungen behauptet werden kann. Hochwertige Böden und luxuriöse Fliesen in den beiden Bädern und WC sprechen für sich. Es wird eine hohe qualitative Ausführung der Verarbeitung garantiert.
R a u m a u f t e i l u n g :
TOP 25 - NF. ca. 55,9m² + Terrassen ca. 11m² + 17m²
Es wurden zwei Grundrisse der DG - Ebene und der Galerie zum Downloaden in die Plattformen gestellt. Diese können auch unter - immoagency.at - heruntergeladen werden. Oder ich sende ihnen diese gerne zu.
Zwei Ebenen: 1. mit Dachgeschoss und 2. mit Galerie in den Plänen und Text bezeichnet.
DG: Nutzfläche ca. 28,2 m² + Terrasse ca. 11m²
Vorraumbereich: ca. 5,36m²
WC: separat mit Waschtisch ca. 1,6m²
Bad: ca. 3,7m² - Waschtisch mit Dusche und Wanne
Wohnküche: ca. 17,5m² mit bereits vorhandener Maßeinbauküchenzeile.
mit Zugang zur 1. Terrasse ca. 11m² mit Treppenaufgang in den Galerieberich
Galerie: ca. 27,7m² mit direkten Zugang zu 2. Terrasse ca. 17m²
STATUS: Der Panoramalift in die Obergeschosse ist bereits freigegeben.
Sollten sie sich für diese DG Wohnung näher interessieren bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Ich nehme danach mit ihnen sofort schriftlichern Kontakt auf.
IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. 0660 / 1688013 Mail. hoeller@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at