TOP LAGE IM 7. WIENER BEZIRK!
ALTBAUCHARME: STILFLÜGELTÜREN, FISCHGRÄT- PARKETTBODEN
GUTER GRUNDRISS - GROSSE RAUMHÖHE!
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten inkl. USt: 166,79
Lift, inkl. USt: 27,27
Reperaturrücklagen: 42,50
Reperaturrücklagen Lift: 9,79
EDV Gebühr inkl. USt: 1,20
MONATLICHE BK GESAMT: 247,55
HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 87 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND ca. 2 m² BALKON, befindet sich im 1. LIFTSTOCK, in der Nähe der NEUSTIFTGASSE bzw. ZIEGLERGASSE im TRENDIGEN 7. Wiener Bezirk.
NICHT BARRIEREFREI da der Lift immer im Halbstock stehen bleibt!
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM MIT AUSGANG ZUM INNENHOFSEITIGEN, KLEINEN BALKON
KÜCHE
WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER
KABINETT, ausgerichtet zum kleinen Innenhof
BAD MIT BADEWANNE, Fenster zum Stiegenhaus
SEPARATES WC MIT FENSTER
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: edle Fischgrät- Parkettböden
PVC- Isolierfenster
Stilflügeltüren in den Wohnräumen
Küche: mit Einbauküche und hochwertigen Küchengeräten: Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dampfgarer, Kühl- Gefrierschrank.
Waschmaschinenanschluss und Gastherme im Bad
Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.
SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.
FAHRRADABSTELLPLATZ im Innenhof.
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: F 214,74 kWh/m²a
fGEE: F 3,88
LAGE:
Die Wohnung besticht durch ihre ZENTRALE LAGE in der NÄHE der NEUSTIFTGASSE bzw. ZIEGLERGASSE!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Bus Linie 48A
Straßenbahn Linie 46 und 49
U6 Thaliastraße
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at