CHARMANTE WOHNUNG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE - KEIN DIREKTES VIS- A- VIS!
NÄHE ENKPLATZ (U3)
GUTER GRUNDRISS - GROSSE RAUMHÖHE!
DIE WOHNUNG WURDE 2011 KOMPLETT RENOVIERT:
Böden in Küche, Bad, WC
Elektroinstallationen
PVC- Fenster
Außenjalousien
Sicherheitstüre
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten inkl. USt: 79,20
Lift, inkl. USt: 23,83
Reperaturrücklagen: 32,40
EDV Gebühr inkl. USt: 0,70
MONATLICHE BK GESAMT: 136,13
HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 44 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK NÄHE ENKPLATZ im 11. Wiener Bezirk.
NICHT BARRIEREFREI da der Lift immer im Halbstock stehen bleibt!
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM
KÜCHE mit KÜCHENZEILE
WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER
BAD
SEPARATES WC
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag in den Wohnräumen und Vorraum: edle Vollholz- Parkettböden
Bodenbelag in Küche, Bad, WC: Fliesen
PVC- Isolierfenster
Küche: mit Küchenzeile und folgenden Küchengeräten: Gasherd mit Backrohr, Abwasch, Küchenkästchen.
Waschmaschinenanschluss und Gastherme im Bad
Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.
SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.
Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.
WASCHKÜCHE MIT TROCKENRAUM ist im Gebäude vorhanden.
FAHRRADABSTELLPLATZ im Innenhof.
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: B 47,0 kWh/m²a
LAGE:
Die Wohnung besticht durch ihre NÄHE ZUM ENKPLATZ- ENTFERNUNG ca. 100 METER!
HERDERPARK ca. 350 m ENTFERNT.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
U3 Enkplatz
Straßenbahn Linie 6 (Polkoraplatz) bzw. 6 und 71 (Grillgasse)
Bus Linie 15A (Lorystraße)
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in UNMITTELBARER UMGEBUNG!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at